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2016/8/3

规划设计

总平面概念规划设计:在业态、业种确定好的基础上,对项目进行总平面概念规划设计。

具体内容包括:

(1)项目周边环境、商业价值分析;

(2)项目所涵盖的购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店、公寓,以及主力 业种店和品牌业种店等商业功能规划;

(3)项目各项商业功能的建筑产品的位置分布、方位四至等平面规划;

(4)项目各项商业功能的建筑产品的占地面积、楼层高度等体m规梭的规划;

(5)渕箅项目的各项相关经济技术指标。

经过以上分析规划,最终为客户提供一份科学可行的《项目总平面规划图》^

环境景观概念设计:包括对项目建筑外立面、景观节点、以及橱窗等的规划设计;同时也包含对 项目建筑周围景观的设计,如广场、车辆停放k、绿化等的设计。

项目业态业种规划:规划各业种的楼层布局、区位分布等。同时对各业种的店铺进行面积划分, 确足各业种营业面积,使其符合该业种的经营褥要。最后为客户设计并绘制 《业种分区布局放样阁》。

项目室内动线规划:合理规划项目室内动线,包括:员工动线设计、水平动线设计(主通道、次 级通道和水平无障碍通逬等> 和垂直动线设计(电梯、扶梯、步梯、中庭和 垂直无障码)。

主力店和品牌店组合规划:主力店会对其他小型租户和目标消费群产生重要的吸引力和影响力;而品牌 店具有较强的积聚小品牌和积聚消费群的能力。对主力店和品牌店进行精准 的组合规划,才能使项目的整体消费档次和品牌形象得到大幅提升。

作业系统规划:主要指招商服务前的组织管理架构、营运系统规划等。